全面二孩政策将对未来房地产市场需求产生正面影响

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在我国，独生子女时代正在迅速过渡至“二孩时代”。二孩的降生，也刺激了改善住宅市场。记者走访西安市场了解到，“二孩效应”下，开发商正在重新定义和细分产品，改善型住宅更受欢迎。链家网为您提供详细的实时 甘肃路(塘沽）户型图。

在经历了黄金十年的发展期后，随着我国人口红利的消逝，房地产市场的“天花板”也渐行渐近。然而，去年底国家宣布实施全面二孩政策，无疑让房地产界人士欢欣鼓舞。
“近几年流行的一个判断是，人口净流入的城市，房价就会上涨，反之就会陷入停滞甚至衰退。”西安东郊一家楼盘销售部吴经理表示，从2011年开始，我国人口结构迎来拐点，劳动力人口占比逐步下滑，意味着买房的主力军规模已经在减小了。全面放开二孩后，首当其冲的是增加这部分人口的改善性购房需求。
从中长期来看，根据机构测算，到2028年底，全国由15~49岁(1980年开始执行计划生育)人口组成的家庭将达到1.8亿户。这其中，“单独”家庭约7200万户，占比为40%，而“双非独”家庭9540万户，占比53%，“双独”家庭1230万户，占比有7%，这意味着全面二孩政策将对未来房地产市场需求产生正面影响。

在乐观的数据背后也有隐忧，独立地产评论人李连源认为，实际购房需求的提升将取决于真实的生育意愿和实际增加的新生儿数量。从目前大中城市的情况来看，工作压力和较高的养育成本大大降低了育龄妇女的生育意愿。因此，该政策的实际效果还有待检验。