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部分城市开启新一轮上涨

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发表于 2016-11-15 15:15 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    二三线城市出台限购调控,房地产业热度居高不下,房地产市场其实从未冷过,在居民心里,拥有一间属于屋子是重中之重的问题,泰兴公寓户型图的品质和细节广受消费者的赞扬。
“不论通过何种指标进行测算显示,中国房地产泡沫已经显而易见,这是目前中国经济运行中的风险之一。上涨虽然有利于经济稳增长和地方政府财政收入的增加,但其副作用更加明显,不仅加大经济脱实向虚,还败坏社会风气,使得投机炒作的风气盛行。”中行国际研究所宏观经济与政策研究主管周景彤称。
某研究所研究员李佩珈表示,进入10份,部分城市开启新一轮上涨,尤其是部分二、三线城市上涨明显,相比之下,一线城市涨幅趋缓。这也是进入10份后楼市的特点,即楼市的火热由一线城市向二、三线城市蔓延,而地方政府未及时出台调控措施,是助推二、三线城市快速上涨的一大原因,预计陆续将有更多地区出台楼市调控措施。
周景彤也认为,楼市将在未来1~2个季度处于“微妙”行情,值得特别关注。这主要是因为,首先,货币政策难再全面宽松,其对楼市降杠杆的调控力度会加大;其次,楼市中大部分投机需求已经得到满足,目前部分一、二线楼市处于有价无市的状态;此外,随着四季度美联储加息概率增加,人民币再次面临贬值压力,外汇占款会继续下降,导致流动性下降,会进一步制约上涨。
面对近期经济出现企稳迹象与不确定性增加并存的现状,报告建议,在未来一段时间,宏观政策更应平衡好稳增长和抑制资产泡沫的问题。在货币政策方面,可暂不考虑降息,并择机进行对冲式降准;与此同时,在流动性管理中,更加重视调节利率期限结构,在抬升短端利率给债市降温的同时,适当降低中期借贷便利(MLF)等利率,提高银行满足实体经济低成本需求的能力。
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