中国银行业房贷的整体违约率低

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    房贷最为购房的一个方式。未来房企带来的风险包括民营企业发行私募债也将暂缓。逸品轩户型图的楼市研究是深受消费者关注的。货币流动性的降低势必对房企发债造成不小的影响。

房企到位来源结构发生变化。数据显示，1至8月，房地产开发企业到位91573亿元，同比增长14.8%，增速比1至7月回落0.5个百分点。其中，国内贷款增长仅1.7%，利用外资大幅下降52.6%，自筹仅增长0.6%，其他增长34.1%。在其他中，定金及预收款增长29.7%，个人按揭贷款增长52.2%。

海通证券发布的报告称，2015年年中以来，居民贷款余额增速开始上行，截至今年7月达到17.7万亿元，同比增速达20%，远远超过存款增速。其中，占比过半的中长贷(80%以上是房贷)增速超过30%，今年以来平均每月新增量达到4400亿元。

央行7月数据也显示，从贷款结构看，7月新增贷款4638亿元中的4575亿元都是新增住户部门贷款，与之相对的是非企业及机关团体贷款减少26亿元。住房按揭贷款成为7月新增人民币贷款的主力。

针对个人房贷的安全性，招商银行副行长刘建军此前曾表示：“房贷个体风险是不大的，中国银行业房贷的整体违约率、不良率都比较低。但如果经济持续下行，出现房地产市场的崩盘，那就是系统性风险。”