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小户型虽实用 购房要注意这八点

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发表于 2016-10-25 23:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
小户型以其功能齐全,价格便宜,获得了很多刚需购房者的青睐。在购买小户型时,一定要了解它的购买注意事项。链家网为您提供详细的实时 太阳城蓝山园户型图
  

  1、交通方便是关键
  小户型购买者不同于大户型或是别墅置业者,刚需族的经济能力有限,大多属于朝九晚五的工薪一族,因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型产品时,要先考察周围路网是否完善,是否有轨道交通等,这样将大大节省日常的上下班时间,早上能多睡一会儿。
  2、商圈、配套不能忽视
  在商圈内购置小户型,由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内浓厚的商业氛围,其为小户型的保值提供了良好的基础。
  3、居住环境需考察
  留意周边的马路是否干净、绿化环境如何,考察下周边居民的人群结构,选择在周边居民素质高的地方居住。要留意下周边有无大型的建设工地,一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入,容易产生噪音、粉尘,对环境造成不良的影响。
  4、升值潜力要考虑
  随着家庭结构的变迁,可能会面临二次置业的情形,因此这时手中的小户型是否容易售出,同时是否会保值,就显得尤为重要了。物业的升值潜力在很大程度上由地段来决定,一般情况下,街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域;购物便利,靠近公园、超市、医院、学校等场所的区域;以及租赁热点区域的房屋容易出售,保值功能也相应比较强。同时,水景、江景以及靠近绿地周边的物业,升值潜力也不俗。
  5、结构、户型很重要
  选择户型方正、布局紧凑、空间利用率高的户型。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调,这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大,够用就行。主卧可以稍大一点,次卧可以小一点,以符合自身需要为第一。
  6、选好楼层很重要
  高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难;当然低楼层也有光照不足、潮湿等问题。买房选楼层,还要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等具体情况而定。
  7、问清楚产权年限、首付比例
  很多的小户型都是40年或者50年产权的,当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候要注意问清楚,产权年限不同,首付比例和贷款的额度等也都不一样。
  8、最好选大社区的小户型
  大的社区,配套比较成熟,环境一般也比较好,购买大社区的小户型,能够享受高品质的配套和环境。
  选购小户型,一定要综合考虑各方面的利弊,以及相关的注意事项。
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我们欢乐和痛苦的源泉都是我们的身心!与其求于外物,不如内求于已。
远山、绿水、清风于跑步时透于己身,焉不是世间极乐!
匀呼吸,振意志,松筋骨,用腰力,“以跑入道”不远矣。


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