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置业者冷静了许多

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发表于 2016-10-24 16:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
“限购令”加“严查令”让绝大部分房企一时间默不作声,而仅仅5万平米的住宅网签数据,还不到过去平均水平的两成,使得上周成为济南今年以来楼市最冷的一周。然而,政策“冰封斩”还在继续。户型决定了前景,临池里户型图帮购房者找到心目中的户型。
连日来,全国上下正在加紧开展严查广告违规的行动,作为重灾区,地产圈目前风声鹤唳,撤、拆、烧、撕、涂无所不用其极,大有推倒重来的趋势。面对这样的乱局,置业者反倒冷静了许多,看清形势再出手成了主流。

根据克而瑞山东区域的统计数据,上周(10月10日-10月16日),济南商品住宅市场供应为22.65万㎡,主要供应项目为联合云东府、鲁能领秀城、鲁能领秀公馆等;成交5万㎡,主力成交项目为恒大绿洲、中建长清湖等;供求比为4.53,表现为库存增加。

商品住宅区域成交方面,上周商品住宅供应22.65万㎡,市中区供应量最大,主力供应项目为鲁能领秀城、鲁能领秀公馆;商品住宅市场总成交5万㎡,主力成交区域为长清区,主力成交项目有恒大绿洲、中建长清湖等。

在商品住宅排行榜上,前10名居然有8个来自长清,着实让人眼前一亮。可以说,不受限购影响成了长清的优势,然而在少的可怜的网签总量面前,这一优势也还称不上一种趋势,因此也不能说现在大家都瞄准了长清的住房市场。

开盘方面,上周有华润仰山、万虹广场、鲁能泰山7号总计3个项目加推/新入市。其中只有万虹广场去化率达到100%,其余两个一个不足三成,一个刚过一半。遥想一个月前鲁能泰山7号的抢房盛况,开盘50%的去化率就显得尤为凄凉。
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我们欢乐和痛苦的源泉都是我们的身心!与其求于外物,不如内求于已。
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匀呼吸,振意志,松筋骨,用腰力,“以跑入道”不远矣。


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