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整体来看,二线城市成交开始降温

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发表于 2016-10-24 15:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
有了政策的强力调控,市场接下来肯定会进入一个调整的窗口期,购房者会逐渐趋于冷静,市场不复之前的疯狂。而失去需求的支撑,市场的交易量很难继续维持高位,价格的上涨推力也会减小。因此,进入四季度后,无论新房还是二手房,交易量无疑都将下滑,房价涨幅也将逐步缩小,并逐步企稳。户型决定了前景, 烟台道(和平)户型图帮购房者找到心目中的户型。
亚豪机构市场总监郭毅分析认为,节前“京8条”新政的突然袭击,使得大量项目的入市节奏被打乱。由于首套和二套房首付比例的同时提高,开发商需要对于客户购买能力进行重新甄选,因此纷纷延后开盘。此前北京房地产市场中存在的“日光盘”现象短期内将不复存在,纯商住宅市场的销售速度将放缓。
从10月份成交结构来看,市场已经开始出现变化。首先是一二线城市成交量开始降温;其次,在价格方面,此前一路上涨的现象正在遏止。有了政策的强力调控,市场接下来肯定会进入一个调整的窗口期,购房者会逐渐趋于冷静,市场不复之前的疯狂。
经济参考报报道,数据显示,截至17日,全国主要54城市合计签约商品房住宅130944套,而9月同期签约为137483套。
张大伟认为,因为网签数据的滞后效应,尽管这些数据尚不能完全反映当下楼市的真实数据。但从10月份成交结构来看,市场已经开始出现变化。
首先是一二线城市开始降温,从城市影响看,一线城市北京、上海的成交量环比上月同期分别下调了42%与16%。另外苏州、济南、长沙等城市的成交量也出现了环比下调。张大伟表示,“整体来看,二线城市成交开始降温。上周二线城市合计签约商品房住宅3.36万套,连续两周低于4万套。升级的二线城市限购、限贷政策开始影响市场成交”。
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