楼市调控的效果如何显现？

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从9月30日开始，全国20多个城市相继出台楼市调控政策。有机构统计显示，半个月以来，全国54座主要城市的商品房签约量出现下降。楼市调控的效果正在初显。国家统计局新闻发言人盛来运表示，本轮房地产调控措施是必要、有效的。户型对购房者的影响大，赛园里户型图帮购房者找到理想的户型。
本轮楼市调控有哪些特点？楼市调控的效果如何显现？一些大城市限购、信贷等政策的收紧，是否会对整体经济产生影响？
数据显示，截至10月16日，全国主要的54个城市当月合计签约商品房住宅数量130944套，而9月同期签约量为137483套，环比减少约7000套。其中，一线城市北京、上海环比分别下调了42%和16%，而深圳与广州签约量上涨幅度超过50%。同时，二线城市楼市开始整体降温，上周二线城市合计签约商品房住宅数量3.36万套，已经连续两周低于4万套。
张大伟认为，本轮房地产调控的特点是：见效速度快、执行力度强。“从2016年9月30日，北京、天津发布政策以来，有22个城市出台了不同力度的调控政策。和过去不太一样的是，执行力度非常强。过去楼市调控要见到效果的话，基本是需要两到三个月，市场才会有比较明显的效果，而且还会有一个恐慌性的‘末班车’，但是这一轮的房地产调控时间点恰好选在9月30日，而且经过一两周的市场的落地之后，市场就快速地降温，从我们来看，出台政策的城市，房地产市场基本上都是从过去可以说是恐慌形容的市场急速地冷冻，部分城市处在一个明显的降温过程中。”