楼市去库存是重点

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　　整个一线城市一季度住宅土地供应量均出现大幅下降，创下历史最低纪录。今年一季度一线城市仅成交20宗住宅用地，环比下降78.5%，同比2015年一季度下滑52%。

　　北京也不例外，自2月26日门头沟土地成交以来，市国土局经营性用地土地出让公告栏一直是空白。事实上，从近年土地供应和成交情况来看，3月份一直是淡季。2013年3月，北京土地市场也出现过零供应、零成交。不过，与去年同期相比，今年前3个月北京宅地成交数量减少73%。截止到昨日，国土局经营性用地土地出让公告栏仍无供应，一般从公告挂出到实际成交会有半个月左右的成交周期，这就意味着，直至4月上旬，北京土地市场依旧不会有土地成交。

　　针对一线城市土地供应的问题，国土资源部部长姜大明在今年全国“两会”期间表示，为防止异常交易推高房价，会全力支持一线城市地方政府调控措施。对土地供应将采取有保有压、优化结构、分类调控的政策措施，合理增加一线城市的土地供应面积。

　　从目前市场看，一二线城市库存明显锐减，城市的库存去化周期基本都在10到12个月以内。在分化的市场格局下，未来一年二线城市将成为市场热点。例如才华名苑http://wh.lianjia.com/xiaoqu/3711058043709/的优质房源就受到了购房者的追捧。