住宅销售回暖供应量处在低位

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   有资料显示，截至7月15日，2015年合计出让了43宗土地，其中住宅类土地有19宗。19宗土地的建筑面积为350万平方米，除去配建的保障房、限价房、自住房，商品房住宅用地仅为55万平方米。

　　对此，按照商品房平均单套120平方米计算，这19宗土地未来能够供应形成的商品房住宅只有5000套。他预计，2016年能够上市的商品房住宅将只有不足万套，而北京正常的商品房住宅年需求在5-8万套之间，供需比例或将达到1：8。

　　住宅销售回暖，供应量却处在低位，房地产热点区域的供应量就相对不足，年内商品住宅价格仍将小幅上涨。未来，基于市场供需失衡愈发严重，自住房挤压之下纯商品住宅愈发稀缺，预计“一房难求”的局面在中长期内或将再现市场，纯商品住宅项目的价格上涨已成定局。