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住宅销售回暖供应量处在低位

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发表于 2015-8-16 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
   有资料显示,截至7月15日,2015年合计出让了43宗土地,其中住宅类土地有19宗。19宗土地的建筑面积为350万平方米,除去配建的保障房、限价房、自住房,商品房住宅用地仅为55万平方米。
  对此,按照商品房平均单套120平方米计算,这19宗土地未来能够供应形成的商品房住宅只有5000套。他预计,2016年能够上市的商品房住宅将只有不足万套,而北京正常的商品房住宅年需求在5-8万套之间,供需比例或将达到1:8。
  住宅销售回暖,供应量却处在低位,房地产热点区域的供应量就相对不足,年内商品住宅价格仍将小幅上涨。未来,基于市场供需失衡愈发严重,自住房挤压之下纯商品住宅愈发稀缺,预计“一房难求”的局面在中长期内或将再现市场,纯商品住宅项目的价格上涨已成定局。
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我们欢乐和痛苦的源泉都是我们的身心!与其求于外物,不如内求于已。
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匀呼吸,振意志,松筋骨,用腰力,“以跑入道”不远矣。


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