购房者还是从业人士期待楼市回归理性

likeahot

目前楼市能否持续上涨仍处于一个未知的状态。聚福园二手房业内人士提醒购房者需要注意当前市场存在的众多利空因素，这些因素累加起来，将使目前的楼市涨势失去后续支撑力：有部分潜在的购房者放弃了观望的态度，该出手时就出手了，但仍有部分市民还存在着房价调整的预期。不过，无论是购房者还是房地产从业人士，都期待着楼市能够回归到一个理性的位置上。
　　目前看至少有四个原因支撑了上半年房价的持续上涨，旺盛的刚性需求，利好的宏观政策面，充裕的流动性和对通胀的预期。

今年一季度，积压数月的刚性需求开始集中释放，一时间在市场上造成了供不应求的局面，房屋一二级市场的销售量和销售价格开始迅速上升。同时，随着宏观调控力度的不断加强，充裕的流动性使得大量资金进入楼市，增强了人们对房地产市场率先复苏的信心。同时，随着市场流动性的不断加大，对通胀的预期也不断增强，投资性需求开始趋向旺盛。在多重因素共同作用下，上半年中国的房地产市场成为最先露出复苏征兆的领域。