过多投资型购房者只投资部装修

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上半年全国各地共出现了十几个“地王”；去年6、7月份流拍的土地，在今年上半年不但成了抢手货，聚福园二手房的销量表现也不同凡响。价格也都翻了两三番……列举了房地产市场在2008年低谷之后的诸多上扬表现后，地产市场的泡沫已经呈现出来，这场“泡沫的狂欢”很可能需要3-5年才能告一段落。

在眼下实体经济复苏还是未知数的时候，上半年楼市业绩赶超2007年最高峰的状况，给接下来的经济形势带来了两种不同的可能性，而这些可能性的走向则要取决于购房者买房后是否装修。过多的投资型购房者只投资不装修。6月份以后的置业者大多是在使用“避险性资金”。也就是说，投资型购买再次成为市场主力之一。如果多数购房者都不进行装修，那么地产业对于多个行业的拉动作用也就无法发挥，从装修、建材、家居饰品到餐饮、交通等各种直接和间接相关的行业都没有因为楼市成交上涨而受益。如果大多数购房者对新买的房子进行装修，就会拉动各行业的消费。吴晓波判断，房地产市场如果产生危机绝非在眼前，而是可能在3-5年以后。