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房地产市场对宏观经济有一定的影响

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发表于 2015-8-8 09:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
   房地产市场对宏观经济的影响,通过其自身占投资的高比重、金融机制等渠道而具有加速器效应。反过来,房地产业的下行也会直接拖累经济增长。正因为如此,虽然房地产业投资与全社会固定投资之比一直在20%左右,但对以投驱动为主的中国经济而言,其增长的高低在相当程度上维系于房地产投资增长的高低,正是房地产业对经济的加速器效应使然。
    库存压力增加迫使房地产开发投资增速放缓,对经济的影响不仅直接体现在房地产业自身对经济的拉动作用减弱,而且还会通过对其他行业投资的影响而强化。
    房地产投资的回落直接减少了对诸如钢铁、水泥等建材等与之相关的上下游产业的需求,带动相关产业的投资增长下行,房地产投资下行对其他行业需求产生不利的预期冲击,迫使其他行业主动地缩减生产以应对可能的非意愿存货上升,在社会总资源有限的情况下,房地产投资下降就会相应增加其他行业的投资可用资金量。虽然这有正反两方面的影响,但通常而言,房地产投资下降的不利影响会超过其挤出效应弱化的正面影响。
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